2025년 서울시 내집마련 정보

서울에서 내 집 마련을 고민하고 있다면 반드시 알아야 할 공공 지원 정책, 대출 상품, 임대·분양 프로그램 등 핵심 정보를 정리해 드립니다.

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1. 내집마련 지원 대출: ‘디딤돌 대출’ 등

 

• 디딤돌 대출 등 정부지원 대출을 통해 내집마련 자금을 지원.
• 주택도시기금에서는 다양한 내집마련용 자금 지원 상품 운영.

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2. 서울시 주요 정책 및 공공임대·분양 프로그램

⬛ 청년·신혼부부 대상 주거지원 (임대/분양)

• 역세권 청년주택: 지하철역 반경 350m 내 위치, 공공·민간 장기임대 혼합.
• 청년 안심주택: SH가 매입한 소형주택을 저렴하게 임대.
• 청년 맞춤형 전세임대: 시세의 30~50% 수준으로 전세보증금 지원. 본인이 집을 알아오면 LH·SH가 계약 후 재임대.
• 청년월세지원: 월 최대 20만 원씩 12개월, 총 240만 원(생애 1회, 소득·거주 등 기준).

⬛ 신혼부부·가족

• 신혼부부 임차/구입보증금 이자 지원: 소득 기준에 따라 전세·구입자금 금리 우대 및 추가금리 지원, 자녀수에 따라 혜택 증가.

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3. 장기전세·공공임대 ‘미리내집’/매입임대주택

• ‘미리내집’ 장기전세주택: 시세의 80~90% 수준 전세가격, 경쟁률 심함. 예비입주자 모집: 2025년 4월(4차)·8월(5차 등).
• LH·SH 매입임대주택: 다양한 계층(청년·신혼·다자녀 등) 대상, 시세의 30~50% 수준 임대료.

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4. 실거래/시장 흐름 참고

• 2025년 4월 기준 생애 첫 집 마련(아파트·빌라 등) 구입자는 전년대비 12% 증가, 특히 20대 및 30대가 많아짐.
• 2025년 서울 아파트 신규 입주물량은 약 4만5천 가구 수준.

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5. 정보 확인 및 신청 방법

 

• 서울주거포털(https://housing.seoul.go.kr): 정책 및 청약 정보, 지원금, 임대·분양 공고 통합.
• SH공사(https://www.i-sh.co.kr), LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr): 공공임대, 장기전세, 매입임대주택 정보.
• 청년몽땅정보통, 주택도시기금(http://nhuf.molit.go.kr): 청년·서민 내집마련 금융지원 및 생활정보.
• 모집·접수/선정: 온라인 신청(해당 홈페이지), 자격증빙 서류 필요, 선정 후 계약 절차 진행.

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6. 청년·신혼부부 자격 요건 (주요정책 기준)

항목	기준
연령	만 19세~39세(청년)
소득기준	중위소득 150% 이하(청년), 맞벌이·다자녀 가구별 우대
무주택여부	신청자(가구) 무주택
지역 기준	서울 거주·재직·재학

Tip
공급물량·기준·임대료, 지원금 등은 매입시기별, 청약경쟁률에 따라 유동적이니, 반드시 공고문에서 최신 조건 확인 및 주택 ‘모집공고 알람’ 신청을 추천합니다.

 

서울시 내집 마련 실현을 위해 본인의 소득, 가족 현황, 주거 유형별 우선순위(임대/분양/구입), 정부-서울시의 각종 지원정책을 꼼꼼하게 비교·준비하세요!정책별 구체적 문의는 서울주거포털, 각 지원센터(전월세종합지원센터 등), SH·LH 콜센터에서 직접 상담받으면 더욱 자세한 안내를 받을 수 있습니다.